TERRENO_URBANO — Pinhó · Processo 35585/05.6YYPRT-B
Pinhó, Porto
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Parcela de terreno para construção - Norte: Luis Loureiro Sul e Poente: Alexandrina Victoria Mendes Ribeiro Nascente: estrada camarária, situado em Lugar de Pinhó, descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Guimarães sob o nº 49/19870121 e inscrito na matriz sob o Artigo 673º da freguesia da Cardoso (S. Tiago), Guimarães, com o valor patrimonial de ? 41,500,00.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Parcela de terreno para construção - Norte: Luis Loureiro Sul e Poente: Alexandrina Victoria Mendes Ribeiro Nascente: es
- Concelho
- Pinhó
- Distrito
- Porto
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Pinhó, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço190 750 €
- IMT12 399 €
- Imposto de selo(0,8%)1526 €
- Registo predial(aprox.)370 €
- Comissão AE(4% (típico))7630 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 35585/05.6YYPRT-B
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução do Porto - Juiz 3
- ID na fonte
- 1015866
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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