Terreno rustico perto do comercio e serviços
União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira · Mafra, Lisboa






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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rustico, composto de terreno, descrito sob o n.º 1722 da freguesia de Azueira, concelho de Mafra, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2583 da união das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira Não foi realizada nenhuma penhora pelo Agente de Execução porque estamos no ambito de um processo declarativo. De acordo com o Plano Director Municipal de Mafra, publicado em Diario da Republica em 13 de Maio de 2023, art. 10, o terreno classifica se como rustico, conforme relatorio de avaliação junto nos documentos. Em 09 de Abril de 2026, foi feito o seguinte despacho pelo Tribunal: Em virtude do decurso do prazo para pronúncia sobre a modalidade e o valor base de venda, nomeia-se o Sr. Agente de Execução, Dr. Henrique Barros-Gomes, com a cédula profissional n.º 5752, para proceder às diligências de criação e colocação do leilão eletrónico na plataforma e-leilões e determina-se a colocação do bem sub judice na plataforma e-leiloes.pt, com o valor a anunciar correspondente a 85% do valor base indicado no aludido requerimento i.e, com o valor a anunciar de € 34.000.00 (trinta e quatro mil euros) Valor base de venda: 40.000,00 Euros ( quarenta mil Euros) O presente documento encontra se disponivel para verificação nos documentos juntos Fica nomeado fiel nomeado com as respectivas obrigaçoes nomeadamente a de mostrar o imovel agora em venda a potenciais interessados, Paulo Jorge Duarte Ferreira. Qualquer agendamento para visita ao imóvel poderá ser solicitado ao agente de Execuçao, o qual agendará com o fiel depositario, dia e hora, sendo apenas efectuadas visitas dois dias antes do terminus do leilão. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do(s) bem(ns) a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o(s) mesmo(s) corresponde(m) às suas expectativas e se se encontra(m) nas condições pretendidas. O(s) bem(ns) é(são) vendido(s) no estado em que se encontra(m) pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do(s) bem(ns). A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Tourinha
- Código postal
- 2665-018
- Freguesia
- União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira
- Concelho
- Mafra
- Distrito
- Lisboa
- Área útil
- 50 m²
- Área do terreno
- 2550 m²
- Descrição predial
- 1722
- Artigo matricial
- 2583
- Conservatória
- CRP Mafra
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço20 000 €
- IMT1000 €
- Imposto de selo(0,8%)160 €
- Registo predial(aprox.)285 €
- Comissão AE(4% (típico))800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 18573/19.2T8SNT
- Tribunal / AE
- Mafra - JL Cível
- ID na fonte
- LO1474052026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2583.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1722.
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