Terreno Rústico onde se encontra implantada uma moradia inacabada.
Nelas · Nelas, Viseu
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1.ºPrédio Rústico - Terra de vinha e oliveira, sito em Lapedo, com área de 530m2. A confrontar de Norte, Sul e Poente com Emídio A. Fonseca, e de Nascente com José Ramos e outro. Artigo matricial n.º660 da freguesia de Nelas, descrito na Conservatória do Registo Predial de Nelas sob o n.º 5606. 2ºPrédio Rústico - Terra de cultura e vinha, sito em Lapedo, com área de 540m2. A confrontar de Norte com Caminho e Emidio A., de Nascente, Sul e Poente com Emídio A. Fonseca. Artigo matricial n.º 658 da freguesia de Nelas, descrito na Conservatória do Registo Predial de Nelas sob o n.º5605. OS PRÉDIOS ACIMA DESCRITOS DERAM ORIGEM A UM ÚNICO ARTIGO MATRICIAL, 7236 RÚSTICO DA FREGUESIA DE NELAS, COM ÁREA TOTAL DE 1.070M2. NOS MESMOS PRÉDIOS ENCONTRA-SE IMPLANTADA UMA MORADIA INACABADA, DE RÉS-DO-CHÃO E SÓTÃO, COM UMA ÁREA DE IMPLANTAÇÃO IGUAL A 228M2, SENDO 177M2 PARA HABITAÇÃO, 51M2 DE ALPENDRE. Os prédios acima descritos deram origem a um único artigo matricial 7236 Rústico, da freguesia de nelas, com a área total de 1070 m2. Nos mesmos prédios encontra-se implantada uma moradia inacabada, de rés do chão e sótão , com área de implantação igual a 228 m2, sendo 177 m2 para habitação e 51 m2 de alpendre, com existência de licença administrativa.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Peso
- Código postal
- 3520-053
- Freguesia
- Nelas
- Concelho
- Nelas
- Distrito
- Viseu
- Área do terreno
- 1070 m²
- Descrição predial
- 5605
- Artigo matricial
- 7236
- Conservatória
- CRP Nelas
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço46 750 €
- IMT2338 €
- Imposto de selo(0,8%)374 €
- Registo predial(aprox.)298 €
- Comissão AE(4% (típico))1870 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2880/15.6T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1199492026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 7236.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 5605.
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