Terreno rústico inserido em zona de construção tipo III
Macieira da Maia · Vila do Conde, Porto
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico denominado Leira do Tapadinho ou da Agra, com a área de 465,00 m2., sito no lugar de Moinhos, a confrontar do norte e nascente com António Torres Moreira, do sul com António Campos Antunes e do poente com caminho público, da freguesia de Macieira da Maia, do concelho de Vila do Conde. Inscrito na Matriz Predial Rústica sob o artigo 175 da freguesia de Macieira da Maia e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila do Conde sob a descrição 466 da referida freguesia de Macieira da Maia. Certidão Permanente: PP-3331-30448-131614-000466. Esta venda é feita no âmbito do processo de inventário 96/23.7T8VCD. De acordo com o relatório de avaliação, este prédio insere-se na sua totalidade, em zona de construção do tipo III, conforme regulamento do plano diretor municipal de Vila do Conde, à data em vigor. Consideram-se notificados os titulares do direito de preferência legal.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Moinhos
- Código postal
- 4485-405
- Freguesia
- Macieira da Maia
- Concelho
- Vila do Conde
- Distrito
- Porto
- Área do terreno
- 465 m²
- Descrição predial
- 466
- Artigo matricial
- 175
- Conservatória
- CRP Vila do Conde
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço99 000 €
- IMT4950 €
- Imposto de selo(0,8%)792 €
- Registo predial(aprox.)325 €
- Comissão AE(4% (típico))3960 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 96/23.7T8VCD
- Tribunal / AE
- V.Conde - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1180902026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 175.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 466.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 27 de maio de 2026Aberto
Moradia com terreno
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
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