Terreno rústico em solo urbano com 50 mt de frente
União das freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma · Vila Nova de Gaia, Porto
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Terreno rústico descrito como terreno a pinhal e mato denominado de "farrapa", inscrito na matriz rústico da freguesia de Olival com o artigo 2062 e descrito na 2ª CRP de Vila Nova de Gaia sob o nº 1718 da freguesia de Olival. Tem uma configuração trapezoidal com dimensões média de 43 mt x 32 mt de largura. Está inserido num núcleo urbano, com construções unifamiliares localizadas a norte e a sul, confronta também com pavilhões industriais. Localizado na Rua dos Campos Alegres. Tem a área de 1359 m2. A venda realiza-se no âmbito de um processo de inventário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Campos Alegres
- Código postal
- 4415-722
- Freguesia
- União das freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Área do terreno
- 1359 m²
- Descrição predial
- 2659
- Artigo matricial
- 2062
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Gaia
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço96 992 €
- IMT4850 €
- Imposto de selo(0,8%)776 €
- Registo predial(aprox.)323 €
- Comissão AE(4% (típico))3880 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3709/21.1T8VFR-A
- Tribunal / AE
- S.M.Feira - Juízo Fam. Menores - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1201602026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2062.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2659.
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