Terreno Rústico denominado Nucho das Faias
União das freguesias de Pegões · Montijo, Setúbal




Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico, composto de cultura arvense de regadio, sito em Nucho das Faias, inscrito na matriz predial rustica sob o artigo 75º da secção B da União das freguesias de Pegões, Concelho Montijo, Distrito Setúbal, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santo Isidro de Pegões sob a ficha 858 da freguesia. de Santo Isidro de Pegões, Confronta a Norte - Caminho; Sul - Carlos Alberto Gonçalves Martins; Nascente - Hélder & Martins, Ldª ;Poente - caminho. Tratando-se de um prédio rústico, os interessados poderão livremente deslocar-se ao local e verificar o mesmo. A localização exata do prédio encontra-se indicada no relatório em anexo emitido pelo Sistema de informação cadastral simplificada. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- Sem Nome, Faias
- Código postal
- 2985-107
- Freguesia
- União das freguesias de Pegões
- Concelho
- Montijo
- Distrito
- Setúbal
- Área do terreno
- 25 000 m²
- Descrição predial
- 858
- Artigo matricial
- 75
- Conservatória
- CRP Montijo
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço200 000 €
- IMT10 000 €
- Imposto de selo(0,8%)1600 €
- Registo predial(aprox.)375 €
- Comissão AE(4% (típico))8000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 5547/25.3T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1193872026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 75.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 858.
Leilões relacionados




Terreno rústico Tabuaço, Viseu · 173m² terreno
Imóvel 2682.2026.1 — Execução Fiscal At
- Prop.:
- 58 008 €
- VB:
- 57 846 €
- Encerra:
- 03/05/2026 · 10:00



Terreno rústico Cuba, Beja
Rua da República Lote 2, 7940-139 Cuba; Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares Nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente (cuba)
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 9790 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 08:00




Terreno rústico Lourinhã, Lisboa · T3 · 45m²
Imóvel 1538.2025.12 — Execução Fiscal At
- Prop.:
- 11 601 €
- VB:
- 6535 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 08:59