Terreno para Construção - Vizela
União das freguesias de Caldas de Vizela (São Miguel e São João) · Vizela, Braga
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano inscrito provisoriamente na respetiva matriz predial sob o artigo P3568 da União de Freguesias de Caldas de Vizela (São Miguel e São João) e descrito na Conservatória do registo predial de vizela sob o n.º 1571. Todos os custos inerentes à celebração da escritura de compra e venda serão suportados pelo adquirente. Nos termos das disposições conjugadas no n.º 6 do artigo 164.º do Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas, e n.º 6 do artigo 833.º do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada de apresentação de alvará de licença de utilização dos imóveis, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, nos termos das mesmas disposições legais, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização, se for caso disso; A escritura de compra e venda apenas será realizada com o apresentante da proposta e não com terceiros que este possa vir a indicar. A escritura de compra e venda será realizada em local, data e hora a designar pela Administradora Judicial. Ao valor da venda acrescem o Imposto do Selo e o Imposto Municipal sobre a transmissão Onerosa de Imóveis que se mostrem devidos.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Nova dos Casais
- Código postal
- 4815-436
- Freguesia
- União das freguesias de Caldas de Vizela (São Miguel e São João)
- Concelho
- Vizela
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 1644 m²
- Área útil
- 593 m²
- Área do terreno
- 4398 m²
- Descrição predial
- 1571
- Artigo matricial
- P3568
- Conservatória
- CRP Vizela
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço1 193 400 €
- IMT77 571 €
- Imposto de selo(0,8%)9547 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))47 736 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1190/12.5TYVNG
- Tribunal / AE
- V.N.Gaia - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1475732026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial P3568.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1571.
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