Terreno para construção em Zibreira, Torres Novas
Zibreira · Torres Novas, Santarém
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Urbano, inerente a terreno para construção, sito em Videla, com a área total de 5.640,00m2, área de implantação do edifício e área bruta de construção de 500.00m2 cada, e área bruta dependente de 00.00m2, inscrito na matriz no ano de 1996, conforme Modelo 1 do IMI com o número 5651211, entregue em 2012/12/04, com o valor patrimonial atual (CIMI) de 47.732,62 Euros, determinado no ano de 2022, melhor descrito na Conservatória do Registo Predial de Torres Novas sob o número SETECENTOS E ONZE / Zibreira, inscrito, atualmente, na matriz predial urbana sob o artigo matricial urbano com o número 881 da dita freguesia de Zibreira, anterior artigo matricial rústico com o número 881 Secção "A" da referida freguesia. Este artigo matricial provem do artigo rustico 163, secção A tendo sido convertido em urbano. A localização deste prédio pode ser verificada em https://snic.dgterritorio.gov.pt/visualisador/cadastro
Detalhes do imóvel
- Morada
- Zibreira
- Código postal
- 2350-817
- Freguesia
- Zibreira
- Concelho
- Torres Novas
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 5640 m²
- Área do terreno
- 5640 m²
- Descrição predial
- 711
- Artigo matricial
- 881
- Conservatória
- CRP Torres Novas
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço49 881 €
- IMT3242 €
- Imposto de selo(0,8%)399 €
- Registo predial(aprox.)300 €
- Comissão AE(4% (típico))1995 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1263/24.1T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1472242026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 881.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 711.
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