Terreno para Construção C/341 m2
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano para construção, descrito na Conservatória do Registo Predial de Cascais sob o número 361, da freguesia de São Domingos de Rana e inscrito na matriz sob o artigo 20343, da mesma freguesia, com a área total de 341m2. Localização: https://maps.app.goo.gl/Pz3XAoGgZ4eDCF4D6 Data de início: 03 de setembro de 2025 às 10:00H Data de término: 03 de outubro de 2025 às 14:30H Valor Inicial: 100.778,50€ Valor Mínimo de Venda: 171.323,45€ Valor Base de Venda: 201.557,00€ O imóvel apenas será adjudicado caso existam licitações de valor igual ou superior ao valor base de venda, caso as licitações formalizadas sejam de valor inferior, será sempre necessário a aceitação da adjudicação por parte de todos os intrevenientes do processo judicial. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Existem dispositivos legais que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a)Exercício do direito de remissão; b)Exercício do direito de preferência. Será cobrada pela LeiloAtrium – Vendas Judiciais, Lda. uma comissão ao comprador, acrescida do imposto devido, correspondente a: – 5% do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal. Não dispensa a consulta às condições gerais de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Terreno para Construção C/341 m2
- Concelho
- Desconhecido
- Distrito
- Desconhecido
- Área bruta
- 341 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Abrir no Google MapsAnálise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço171 323 €
- IMT11 136 €
- Imposto de selo(0,8%)1371 €
- Registo predial(aprox.)361 €
- Comissão AE(4% (típico))6853 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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