Terreno de cultura de regadio, pinhal e mato, situado em Souselo, Cinfães
Souselo · Cinfães, Viseu
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Rústico, cultura de regadio, pinhal e mato, denominado "Quinta de Vila Meã", confronta de Norte, Sul e Nascente com Alberto Sousa Barbosa e de Poente com caminho de servidão, situado em Vila Meã, freguesia de Souselo, concelho de Cinfães, descrito na Conservatória de Registo Predial de Cinfães sob o número 1816/20071122 da freguesia de Souselo e inscrito nas matrizes prediais rústicas sob os artigos 2415 e 2416, ambos da freguesia de Souselo, concelho de Cinfães. Terreno sem quaisquer situações anómalas a registar.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Souselo
- Código postal
- 4690-679
- Freguesia
- Souselo
- Concelho
- Cinfães
- Distrito
- Viseu
- Área do terreno
- 51 850 m²
- Descrição predial
- 1816
- Artigo matricial
- 2415
- Conservatória
- CRP Cinfães
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço155 031 €
- IMT7752 €
- Imposto de selo(0,8%)1240 €
- Registo predial(aprox.)353 €
- Comissão AE(4% (típico))6201 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 4357/18.9T8LOU
- Tribunal / AE
- Lousada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1204022026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2415.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1816.
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