Terreno agrícola com a área de 2610m2 em Espinhel, Águeda
União das freguesias de Recardães e Espinhel · Águeda, Aveiro

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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Rústico, composto de terra de cultura e videiras, situado em Areosa, com a área total de 2610m2, a confrontar de Norte com caminho, Sul e nascente com António Rodrigues Serôdio e Poente com Maria do Céu Dias Coelho, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo nº 2286, da União das Freguesias de Recardães e Espinhel e descrito na C.R.P. de Águeda sob o nº 6020 da freguesia de Espinhel. – verba nº 1 do auto de penhora de 01/02/2019. ***Boa localização e acessibilidade ***As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. *** As visitas ao bem realizar-se-ão na quinta feira da semana anterior à data do leilão, na morada do anúncio. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel;
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Recardães e Espinhel
- Código postal
- 3750-405
- Freguesia
- União das freguesias de Recardães e Espinhel
- Concelho
- Águeda
- Distrito
- Aveiro
- Área do terreno
- 2610 m²
- Descrição predial
- 6020
- Artigo matricial
- 2286
- Conservatória
- CRP Águeda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço10 000 €
- IMT500 €
- Imposto de selo(0,8%)80 €
- Registo predial(aprox.)280 €
- Comissão AE(4% (típico))400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1706/08.1TBCBR
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1204432026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2286.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 6020.
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