T2 Urb. Casas da Audiência - Monte Gordo 750 da praia
Monte Gordo · Vila Real de Santo António, Faro












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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fracção autónoma designada pela letra B, correspondente ao apartamento de tipologia T2 situada na Urbanização Casas da Audiência, lote 76 freguesia de Monte Gordo, concelho de Vila Real de Santo António, inserido num edifício de dois pisos com dois fogos habitacionais situado no 1º andar com garagem no rés do chão. O apartamento compõe-se de garagem no rés do chão, com acesso por interior da fracção, sala, cozinha, 2 quartos, casa de banho e 2 varandas no 1º andar. Inscrito na matriz sob o artigo 2528 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Real de Santo António sob o nº 660 - B valor patrimonial de 88.448,49 euros. O imóvel fica localizado numa urbanização consolidada, maioritariamente de 2ª habitação a cerca de 750 metros da praia, possuindo acessibilidade e facilidade de estacionamento , encontrando-se a zona francamente servida de comércio serviços e transportes públicos. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, não apresentando patologias relevantes. Encontra-se devoluto tendo tido ocupação sazonal apenas para férias. A referida venda realiza-se no âmbito de um processo de Divisão de Coisa Comum.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Casa da Audiência, Casa da Audiência, 76 B
- Código postal
- 8900-404
- Freguesia
- Monte Gordo
- Concelho
- Vila Real de Santo António
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 81 m²
- Área útil
- 27 m²
- Área do terreno
- 107 m²
- Descrição predial
- 660
- Artigo matricial
- 2528
- Conservatória
- CRP Vila Real de Santo António
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço185 454 €
- IMT2909 €
- Imposto de selo(0,8%)1484 €
- Registo predial(aprox.)368 €
- Comissão AE(4% (típico))7418 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 136/23.0T8VRS
- Tribunal / AE
- V. R. S. António - Inst. Local - Sec. Comp. Gen. - J1
- ID na fonte
- LO1466092026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2528.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 660.
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