Rua de Passos, nº 18, Rebordosa (Valongo)
Valongo · Valongo, Porto
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Valongo. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Direito e ação a uma quota ideal de 1/6, a que se atribui o valor de € 16.146,96, a que o executado tem direito na herança ilíquida e indivisa aberta por óbito de EDUARDO FERREIRA DE SOUSA, NIF 136532500, ocorrido em 05/07/2012, constituída pelos seguintes bens: 1 – Prédio urbano, com a seguinte descrição: Casa constituída por sub-cave, cave, r/chão e anexo. 1 divisão na sub-cave, 2 divisões na cave, 7 divisões no R/chão e 3 divisões no anexo, sita na Rua de Passos, nº 18, Rebordosa. Possui uma área total de terreno de 418,50m², área de implantação de 165m², área bruta de construção de 495m², área bruta privativa de 165m² e área bruta dependente de 330m², inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Rebordosa e concelho de Paredes, sob o artigo 1579º, com o valor patrimonial tributário de € 96.881,75. Advertência: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua de Passos, nº 18, Rebordosa
- Freguesia
- Valongo
- Concelho
- Valongo
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 165 m²
- Área útil
- 165 m²
- Artigo matricial
- 1579
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Valongo, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço11 303 €
- IMT565 €
- Imposto de selo(0,8%)90 €
- Registo predial(aprox.)281 €
- Comissão AE(4% (típico))452 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1899.2025.4
- ID na fonte
- AT-1899.2025.4
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1579.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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