Rua 22, nº 361 e inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Espinho, sob o artº 3223º, com o valor patrimonial de € 42.946,11 (Espinho)
Espinho · Espinho, Aveiro
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Espinho. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra B, com a área bruta privativa de 59,90m2, destinada a comércio, no R/C do prédio sito na Rua 22, nº 361 e inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Espinho, sob o artº 3223º, com o valor patrimonial de € 42.946,11. Está registada na Conservatória do Registo Predial de Espinho, com o nº 61/19850715-B. Nota: A publicação deste anúncio não dispensa a inspeção direta do bem antes de formalizar qualquer proposta.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 22, nº 361 e inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Espinho, sob o artº 3223º, com o valor patrimonial de € 42.946,11
- Freguesia
- Espinho
- Concelho
- Espinho
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 59 m²
- Área útil
- 59 m²
- Artigo matricial
- B
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Espinho, Aveiro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço30 062 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)240 €
- Registo predial(aprox.)290 €
- Comissão AE(4% (típico))1202 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 0078.2026.3
- ID na fonte
- AT-0078.2026.3
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial B.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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