Terreno rústico em Giões, Alcoutim
Giões · Alcoutim · Faro
Identificação oficial
Ribeirão (Giões)
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Prédio Rústico, sito em Ribeirão. Ano de inscrição na matriz: 1990. Inscrito na matriz com o art.º 38, Secção 001, freguesia de Giões, concelho de Alcoutim, distrito de Faro. Parcelas: Parcela 1: Q.C: CA – Cultura Arvense, Classe: 2.ª, Percentagem: 0,00%, Área: 0,098000ha, rendimento parcial: € 1,07. Parcela 1: FGS – FIGUERAS, Classe: 0 (ZERO), Percentagem: 0,00%, N. Arv. Disp: 2, Área: 0,003000ha, rendimento parcial: € 0,49. Parcela 1: OLS – OLIVEIRAS, Classe: 3.ª, Percentagem: 0,00%, N. Arv. Disp: 5, Área: 0,003000ha, rendimento parcial: € 1,76. Parcela 2: CA – CULTURA ARVENSE, Classe: 1.ª, Percentagem: 0,00%, Área: 0,080800ha, rendimento parcial: € 2,07. Parcela 2: OLS – OLIVEIRAS, Classe: 1.ª, Percentagem: 0,00%, Nº Arv. Disp: 1, Área: 0,003000ha, rendimento parcial: € 1,41. Parcela 2: OLS – OLIVEIRAS, Classe: 2.ª, Percentagem: 0,00%, N. Arv. Disp: 2, Área: 0,003000ha, rendimento parcial: € 1,41. Parcela 2: OLS – OLIVEIRAS, Classe: 3.ª, Percentagem: 0,00%, Nº Arv. Disp: 2, Área: 0,0012000ha, rendimento parcial: € 0,70. Parcela 3: LCA – LEITOS DE CURSOS DE ÁGUA, Classe: N/Def, Percentagem: 0,00%, Área: 0,020000ha, rendimento parcial: € 0,00. Valor patrimonial atual: € 315,54. Valor base calculado nos termos da b) do n.º 1 do art.º 250.º Código do Procedimento e Processo Tributário, atualizado com base em fatores de correção monetária, nos termos do disposto na alínea c) do n.º 1 do artigo 27.º do Decreto-Lei n.º 287/2003, de 12 de Novembro, para efeitos de cálculo do valor base de venda. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Alcoutim, sob a ficha n.º 1175/20050812 - Giões. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns)/direito(s). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. A Autoridade Tributária não tem a posse efetiva do bem.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Ribeirão
- Freguesia
- Giões
- Concelho
- Alcoutim
- Distrito
- Faro
- Área do terreno
- 980 m²
- Artigo matricial
- 38
- Conservatória
- Alcoutim
Dados do processo
- Nº de processo
- 3433.2026.57
- ID na fonte
- AT-3433.2026.57
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 221 €
- Encerra
- 21/01/2027 · 10:59 (hora PT)
- Preço vs zonaO INE não publica preços de terrenos por concelho.
Desfecho esperadoTerrenos rústicos no distrito de Faro: mediana de 192% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 450 € ao valor atual
IMT 2 € + IS 2 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalSem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: AT — Vendas Tributáriasver fonte oficialDetetado em 31/10/2026Última sincronização 31/10/2026 · 06:46
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/10/2026 · 06:46Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados

Valor base
22 500 €
Mínimo 19 125 €
Terreno rústico, 30000 m² · 1 €/m²
Ribeira de Pena · Vila Real

Valor base
1600 €
Mínimo 1360 €
Terreno rústico, 2100 m² · 1 €/m²
Ribeira de Pena · Vila Real

Valor base
49 800 €
Mínimo 42 330 €
Terreno rústico, 30000 m² · 2 €/m²
Ribeira de Pena · Vila Real