Quota-parte de 1/3 de terreno para construção em Mirandela
Mirandela · Mirandela, Bragança






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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Quota-parte de 1/3 do prédio urbano composto de parcela de terreno destinada a construção urbana sito no Bairro do Pombal - lote n.º 21, em Mirandela, descrito na Conservatória do Registo Predial de Mirandela sob o n.º 3149 da freguesia e concelho de Mirandela e inscrito na respectiva matriz sob o artigo 5292º. Coordenadas: 41.47903276947366, -7.184924485331282 O imóvel, sendo um terreno para construção, por ser visito da rua a qualquer momento. O valor patrimonial indicado corresponde ao da totalidade do bem imóvel, do qual se está a vender apenas 1/3. Negociações particulares Advertência geral: os bens são vendidos no estado em que se encontram pelo que, previamente à apresentação de proposta, é obrigação do licitante verificar o seu estado. Após apresentada uma proposta, a mesma não pode ser retirada. O prazo para a conclusão da negociação particular é meramente indicativo, ou seja, a negociação particular poderá ser concluída antes do prazo indicado pelo site e-leiloes, caso seja apresentada proposta de valor superior ao valor a anunciar para a venda. Manifeste o seu interesse, mediante a apresentação de proposta, no imediato (é inútil aguardar pelos últimos dias, uma vez que a negociação particular pode concluir-se antes, caso seja apresentada proposta de valor superior ao valor a anunciar para a venda). As propostas de valor inferior ao valor a anunciar para a venda ficam registadas, mas têm a sua aceitação condicionada à apreciação pelas partes e, caso seja devido, de submissão a despacho judicial. Caso a proposta seja aceite, é obrigatório o depósito do preço após notificado para o efeito. Não sendo depositado o preço, a Agente de Execução poderá promover, com autorização judicial prévia, o arresto dos bens do proponente que vença o leilão e não proceda ao depósito do preço - ler atentamente o disposto no artigo 825º, n.º 1 al. c) do Código de Processo Civil.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Malhadinhas
- Código postal
- 5370-584
- Freguesia
- Mirandela
- Concelho
- Mirandela
- Distrito
- Bragança
- Área do terreno
- 513 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço14 872 €
- IMT967 €
- Imposto de selo(0,8%)119 €
- Registo predial(aprox.)282 €
- Comissão AE(4% (típico))595 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 528/23.4T8MDL
- Tribunal / AE
- Mirandela - Juízo C. Genérica - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1195692026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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