Quinhão Hereditário
Vale de Moinhos, —



?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao LEILOATRIUM - Vendas Judiciais, Lda..
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por LEILOATRIUM - Vendas Judiciais, Lda.. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira LEILOATRIUM - Vendas Judiciais, Lda.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Valor Mínimo de Venda: 46.165,30€ Valor Base de Venda: 54.312,10€ Data de início: 10 de abril de 2026 às 16:00H Data de término: 11 de maio de 2026 às 14:00H Quinhão hereditário no Prédio rústico descrito na Conservatória do Registo Predial de Meda, sob o nº 5/19850130 da Freguesia Longroiva, sito em Vale de Moinhos, adquirido em 1994/03/18, Dissolução da Comunhão Conjugal e Sucessão Hereditária, por óbito de Casimiro Augusto da Costa, NIF 702530832 (pai da insolvente) – JÁ REGISTADO e óbito de Maria Cremilde Droga Bulha, NIF 745697690 (mãe da insolvente), a que corresponde o art. matricial nº 464, ÁREA TOTAL: 22880 M2, composto por Terra de centeio e pastagem com oliveiras, sem determinação de parte ou direito, na proporção de 7/18 da quota ideal. Valor Base: 200,00€ Quinhão hereditário no Prédio urbano descrito na Conservatória do Registo Predial de Meda, sob o nº 153/19871106 da Freguesia Longroiva, sito em Bairro da Ponte, adquirido em 1994/01/31, Dissolução da Comunhão Conjugal e Sucessão Hereditária por óbito de Casimiro Augusto da Costa, NIF 702530832 (pai da insolvente) – JÁ REGISTADO e óbito de Maria Cremilde Droga Bulha, NIF 745697690 (mãe da insolventel, a que corresponde o art. matricial nº 728, ÁREA TOTAL: 54 M2, composto por uma casa de rés-do-chão destinada para arrumos, sem determinação de parte ou direito, na proporção de 7/18 da quota ideal. Valor Base: 1626,40€ https://maps.app.goo.gl/TUdE98EqKiGjSFPy8 Quinhão hereditário no Prédio urbano descrito na Conservatória do Registo Predial de Meda, sob o nº 569/19940131 da Freguesia Longroiva, sito Rua da Quebra Cruz, adquirido em 1994/01/31, Dissolução da Comunhão Conjugal e Sucessão Hereditária, por óbito de Casimiro Augusto da Costa, NIF 702530832 (pai da insolvente) – JÁ REGISTADO e óbito de Maria Cremilde Droga Bulha, NIF 745697690 (mãe da insolvente), Casado/a com Maria Cremilde Droga Bulha no regime de comunhão geral, a que corresponde o art. matricial nº 163, ÁREA TOTAL: 32 M2, Palhal. sem determinação de parte ou direito, na proporção de 7/18 da quota ideal. Valor Base: 485,70€ https://maps.app.goo.gl/gUfZJ2BmiXp2RfbF7 Quinhão hereditário no Prédio urbano descrito na Conservatória do Registo Predial de Odivelas, sob o nº 124/19960404 da Freguesia de Olival Basto, Vivenda Costa, sito na Várzea, Rua das Hortas, adquirido em 1996/04/09, Sucessão Legítima, por óbito de Casimiro Augusto da Costa, NIF 702530832 (pai da insolvente) – JÁ REGISTADO e óbito de Maria Cremilde Droga Bulha, NIF 745697690 (mãe da insolventel, a que corresponde o art. matricial nº 1144, composto por Rés-do-chão e 1º andar, águas-furtadas, com uma habitação por piso, anexo para garagem e logradouro, ÁREA TOTAL: 270 M2, ÁREA COBERTA: 100 M2, ÁREA DESCOBERTA: 170 M2, sem determinação de parte ou direito, na proporção de 7/18 da quota ideal. Valor Base: 52.000,00€ https://maps.app.goo.gl/tMZNDqBbg6qvX4rH7 Os direitos apenas serão adjudicados caso existam licitações de valor igual ou superior ao valor base de venda, caso as licitações formalizadas sejam de valor inferior, será sempre necessário a aceitação da adjudicação por parte de todos os intrevenientes do processo judicial. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Existem dispositivos legais que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a)Exercício do direito de remissão; b)Exercício do direito de preferência. Será cobrada pela LeiloAtrium – Vendas Judiciais, Lda. uma comissão ao comprador, acrescida do imposto devido, correspondente a: – 5% do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal. Não dispensa a consulta às condições gerais de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vale de Moinhos, Desconhecido
- Concelho
- Vale de Moinhos
- Distrito
- Desconhecido
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Vale de Moinhos, Desconhecido
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço46 165 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)369 €
- Registo predial(aprox.)298 €
- Comissão AE(4% (típico))1847 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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