Prédio urbano situado no lugar de Pedrógão, A-dos- Negros
A dos Negros · Óbidos, Leiria
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano composto de casa de arrumação, barracão, casa rural e pátio, situado no lugar de Pedrógão, lote 5, freguesia de A-dos-Negros, concelho de Óbidos, a confrontar do norte com lote 3, do sul e nascente com caminho e do poente com estrada municipal, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1526 e descrito na C.R.P. de Óbidos sob o n.º 569 da dita freguesia de A-dos-Negros O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, quer a nível exterior, quer a nível interior, não tendo contudo, o executado permitido tirar fotografias ao interior do mesmo, alegando o seu direito à privacidade.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Pedrogão
- Código postal
- 2510-321
- Freguesia
- A dos Negros
- Concelho
- Óbidos
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 203 m²
- Área do terreno
- 414 m²
- Descrição predial
- 569
- Artigo matricial
- 1526
- Conservatória
- CRP Óbidos
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço19 570 €
- IMT1272 €
- Imposto de selo(0,8%)157 €
- Registo predial(aprox.)285 €
- Comissão AE(4% (típico))783 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 452/21.5T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1465162026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1526.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 569.
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
- 14 de maio de 2026Aberto
Metade do prédio rústico denominado Vales, Vais,Talhos do Lameirão, A dos Negros
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