Prédio Urbano sito Praçais (Cabril) - Pampilhosa da Serra
Cabril · Pampilhosa da Serra, Coimbra
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, sito Rua da Escola, Praçais, Freguesia do Cabril, Concelho de Pampilhosa da Serra, afecto a "prédios não licenciados, em condições muito deficientes de habitabilidade" inscrito na respectiva matriz sob o artigo 23 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Pampilhosa da Serra, sob o n.º 446/19950524. O imóvel em causa ardeu significativamente num incêndio ocorrido no ano de 2017. O mesmo encontra-se a necessitar de recuperação e obras profundas. O mesmo encontra-se localizado em Praçais, Freguesia do Cabril, Concelho de Pampilhosa da Serra, numa zona calma/rústica. Fica a 14 minutos (de carro) da sede de concelho (Pampilhosa da Serra) e a 1h30 (de carro) da sede do Distrito (Coimbra). A 15 minutos de carro tem acesso a vários serviços e comércio (CTT, Tribunal, Finanças, Escolas, Mini-Mercados, Centro de Saúde, Praias Fluviais, Cafés, Restaurantes, Piscina coberta, Hotel, Lar, etc).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Cabril
- Código postal
- 3320-015
- Freguesia
- Cabril
- Concelho
- Pampilhosa da Serra
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 120 m²
- Área útil
- 280 m²
- Área do terreno
- 400 m²
- Descrição predial
- 446
- Artigo matricial
- 23
- Conservatória
- CRP Pampilhosa da Serra
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço8309 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)66 €
- Registo predial(aprox.)279 €
- Comissão AE(4% (típico))332 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 11/08.8TBPPS
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Soure - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1198932026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 23.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 446.
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