Prédio urbano na Póvoa de Varzim
União das freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai · Póvoa de Varzim, Porto
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, destinado a habitação, sita na Rua Almeida Brandão, nº 56, união de freguesias de Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, concelho de Póvoa de Varzim, descrito na CRP sob o número 5510 / PÓVOA DE VARZIM, inscrito na matriz da resepctiva união de freguesias sob o artigo 10307. Trata-se de uma venda em processo de divisão de coisa comum. As visitas para visitar o imóvel, poderão ser agendadas com o A.E, mediante envio de email, até 10 dias antes do encerramento do leilão on line.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Almeida Brandão, 56
- Código postal
- 4490-462
- Freguesia
- União das freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai
- Concelho
- Póvoa de Varzim
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 77 m²
- Área útil
- 189 m²
- Área do terreno
- 770 m²
- Descrição predial
- 5510
- Artigo matricial
- 10307
- Conservatória
- CRP Póvoa de Varzim
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço180 000 €
- IMT2636 €
- Imposto de selo(0,8%)1440 €
- Registo predial(aprox.)365 €
- Comissão AE(4% (típico))7200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 374/22.2T8PVZ
- Tribunal / AE
- P.Varzim - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1198992026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 10307.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 5510.
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