Prédio urbano, composto por casa de rés-do-chão e primeiro andar para a indústria, sito em Alagoa
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, composto por casa composta de rés-do-chão e primeiro andar para a indústria de moagem e fabrico de pão, sito em Alagoa, na Rua da Fonte, n.º 2 / Rua Professor Manuel Cândido, n.º 2, freguesia de Alagoa, concelho de Portalegre, descrito na Conservatória do Registo Predial de Portalegre sob o n.º 248, inscrito na matriz urbana sob o art.º n.º 354º Obs. O imóvel tem servidão de passagem nos termos da transação homologada na ação de processo comum que correu termos no apenso F do processo de insolvência (processo n.º 415/20.8T8PTG-F), estando os termos dessa transação / servidão de passagem nos documentos do leilão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua da Fonte
- Concelho
- Desconhecido
- Distrito
- Desconhecido
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço146 285 €
- IMT9509 €
- Imposto de selo(0,8%)1170 €
- Registo predial(aprox.)348 €
- Comissão AE(4% (típico))5851 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Documentos disponíveis (5)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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