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A decorrerFonte externaJudicialTerreno rústico

Terreno rústico em União das freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras

União das freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure · Felgueiras · Porto

Identificação oficial

Prédio rústico - "Quinta da Venda"

Informação do leilão · fontes oficiais

Prédio rústico - "Quinta da Venda" 1
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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio rústico correspondente a cultura com videiras em ramada, vinha, castanheiros, confrontante a norte com caminho da fonte, a sul com herdeiros de [proprietário confinante], a nascente com caminho e a poente com [proprietário confinante], denominado Quinta da Venda, sito em Figueiras, Varziela, da União das freguesias de Margaride, Várzea, Lagares, Varziela e Mouro, concelho de Felgueiras, descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Felgueiras sob o n.º 334 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 1449. As áreas indicadas são as constantes dos documentos oficiais que se anexam. *** O executado [nome redigido] foi constituído fiel depositário do bem, pelo que, as visitas serão agendadas previamente junto do mesmo. No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem o Agente de Execução, através telefone [tel redigido], ou do email [email redigido]. O Agente de Execução fará a marcação da visita com o fiel depositário e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. REGIME DE VISITAS: os pedidos de agendamento devem ser feitos até aos últimos 5 dias úteis antes da data de encerramento do leilão. *** A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. *** Venda sujeita ao pagamento de IMT e Imposto de Selo (nos termos da legislação em aplicável.

Detalhes do imóvel

Morada
Rua Trovisca
Código postal
4650-746
Freguesia
União das freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure
Concelho
Felgueiras
Distrito
Porto
Área bruta
Área por confirmar na fonte
Área útil
Área por confirmar na fonte
Área do terreno
13 m²
Descrição predial
334
Artigo matricial
1449

Dados do processo

Nº de processo
666/26.1T8LOU
Tribunal / AE
Lousada - Juízo Execução - Juiz 2
ID na fonte
LO1527612026
Ver processo completo (2 leilões)

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base
55 000 €
€/m² · área do terreno (13 m²)
4231 €
Encerra
09/12/2026 · 10:00 (hora PT)
  • Preço vs zonaO INE não publica preços de terrenos por concelho.
  • Desfecho esperadoTerrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 56 215 € ao valor atual

    IMT 550 € + IS 440 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 334 — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida
  • RiscoÓnus que não se extinguem com a venda

    Direito de preferência

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 03/11/2026Última sincronização 03/11/2026 · 07:00

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

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Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
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Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 9 de dezembro de 2026
    Aberto

    Prédio urbano - "Quinta de S. Figueiras"

    Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 03/11/2026 · 07:00Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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