Terreno rústico em União das freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras
União das freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure · Felgueiras · Porto
Identificação oficial
Prédio rústico - "Quinta da Venda"
Informação do leilão · fontes oficiais









Descrição
Prédio rústico correspondente a cultura com videiras em ramada, vinha, castanheiros, confrontante a norte com caminho da fonte, a sul com herdeiros de [proprietário confinante], a nascente com caminho e a poente com [proprietário confinante], denominado Quinta da Venda, sito em Figueiras, Varziela, da União das freguesias de Margaride, Várzea, Lagares, Varziela e Mouro, concelho de Felgueiras, descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Felgueiras sob o n.º 334 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 1449. As áreas indicadas são as constantes dos documentos oficiais que se anexam. *** O executado [nome redigido] foi constituído fiel depositário do bem, pelo que, as visitas serão agendadas previamente junto do mesmo. No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem o Agente de Execução, através telefone [tel redigido], ou do email [email redigido]. O Agente de Execução fará a marcação da visita com o fiel depositário e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. REGIME DE VISITAS: os pedidos de agendamento devem ser feitos até aos últimos 5 dias úteis antes da data de encerramento do leilão. *** A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. *** Venda sujeita ao pagamento de IMT e Imposto de Selo (nos termos da legislação em aplicável.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Trovisca
- Código postal
- 4650-746
- Freguesia
- União das freguesias de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure
- Concelho
- Felgueiras
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 13 m²
- Descrição predial
- 334
- Artigo matricial
- 1449
Dados do processo
- Nº de processo
- 666/26.1T8LOU
- Tribunal / AE
- Lousada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1527612026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 55 000 €
- €/m² · área do terreno (13 m²)
- 4231 €
- Encerra
- 09/12/2026 · 10:00 (hora PT)
- Preço vs zonaO INE não publica preços de terrenos por concelho.
Desfecho esperadoTerrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 56 215 € ao valor atual
IMT 550 € + IS 440 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 334 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
RiscoÓnus que não se extinguem com a venda
Direito de preferência
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 03/11/2026Última sincronização 03/11/2026 · 07:00
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
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Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 03/11/2026 · 07:00Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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