Prédio rústico (proporção de 1/2) situado em Serra de Santo António - Alcanena
Serra de Santo António · Alcanena, Santarém
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/2 do direito indiviso do prédio rústico denominado de Carvalheiros, sito no lugar, freguesia de Serra de Santo António e concelho de Alcanena, composto de cultura arvense, com a área de 760 m2, confronta do norte com António Francisco Luís, do sul com José António Matos Costa, do nascente com Maria Manuela da Silva Santos Costa e do poente com António Augusto Felizardo, inscrito na respectiva matriz predial sob o artigo 72, secção D da freguesia de Serra de Santo António e descrito na Conservatória do Registo Predial de Alcanena sob o número 2323/Serra de Santo António. Antes de apresentarem as suas propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspetos que considerem relevantes, do bem. A não verificação não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda. No terreno em questão tem uma passagem para o prédio urbano situado na Rua das Carvalheiras nº100, Serra de Santo António.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Serra de Santo António
- Código postal
- 2380-604
- Freguesia
- Serra de Santo António
- Concelho
- Alcanena
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 760 m²
- Área do terreno
- 760 m²
- Descrição predial
- 2323
- Artigo matricial
- 72
- Conservatória
- CRP Alcanena
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço15 000 €
- IMT750 €
- Imposto de selo(0,8%)120 €
- Registo predial(aprox.)283 €
- Comissão AE(4% (típico))600 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1441/12.6TBPMS
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1204552026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 72.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2323.
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