Prédio Rustico, denominado por "Cortinhas" - Freguesia Canedo - Sta. Maria Feira
União das freguesias de Canedo, Vale e Vila Maior · Santa Maria da Feira, Aveiro





















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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rustico, denominado por "Cortinhas" situado no distrito de Aveiro, Concelho de Santa Maria da Feira, na união de freguesias de Canedo, Vale e Vila Maior, Localizado em Bouças , com o artigo matricial 910 ( que teve origem no artigo 2409 e antes no artigo 1031), com as confrontações a norte - caminho, a sul- regato, a nascente - caminho e a poente- José Pinto Fontes. Este prédio tem um valor patrimonial de € 5.59 e melhor descrito na Conservatória do registo Predial de Santa Maria da Feira com o numero 23/19850411. O TERRENO TEM A ÁREA TOTAL 900M2, com poço de água e junto a habitações. VENDA EM PROCESSO DECLARATIVO( Inventário) - Tratando-se de um prédio rústico, os interessados poderão livremente deslocar-se ao local e verificar o mesmo. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Agrela das Bouças
- Código postal
- 4525-063
- Freguesia
- União das freguesias de Canedo, Vale e Vila Maior
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 900 m²
- Área útil
- 900 m²
- Área do terreno
- 900 m²
- Descrição predial
- 23
- Artigo matricial
- 910
- Conservatória
- CRP Santa Maria da Feira
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço22 500 €
- IMT1125 €
- Imposto de selo(0,8%)180 €
- Registo predial(aprox.)286 €
- Comissão AE(4% (típico))900 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1031/21.2T8VNG
- Tribunal / AE
- V. N. Gaia - Inst. Local - Secção Cível - J1
- ID na fonte
- LO1466962026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 910.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 23.
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