Prédio rústico, composto por Terra de cultura, mato e pinheiros
União das freguesias de Cernache do Bonjardim, Nesperal e Palhais · Sertã, Castelo Branco


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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico, composto por Terra de cultura, mato e pinheiros, a confrontar de norte, caminho; sul, Américo Pires; nascente, ribeiro e poente, José Domingos, sito na horta do açude, descrito na Conservatória do Registo Predial da Sertã sob o n.º 124/19921027, inscrito na matriz predial rústica da união de freguesias de Cernache do Bonjardim, Nesperal e palhais, sob o artigo nº 1386. Os dados e coordenadas constantes do item “Localização” correspondem aos locais aproximados do imóvel. A localização exacta do imóvel anunciado nesta diligência de venda é a constante do item “descrição”. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem/direito a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem/direito é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem/direito. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Nos termos do disposto no n.º 6 do artigo 164.º do Código da Insolvência e da recuperação de Empresas: À venda de imóvel, ou de fração de imóvel, em que tenha sido feita, ou esteja em curso de edificação, uma construção urbana, é aplicável o disposto no n.º 6 do artigo 833.º do Código de Processo Civil, não só quando tenha lugar por negociação particular como quando assuma a forma de venda direta. Constitui ónus do adquirente a respectiva legalização do imóvel, se for caso disso. Antes de apresentarem as suas propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. A não verificação não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Cernache do Bonjardim, Nesperal e Palhais
- Código postal
- 6100-460
- Freguesia
- União das freguesias de Cernache do Bonjardim, Nesperal e Palhais
- Concelho
- Sertã
- Distrito
- Castelo Branco
- Área do terreno
- 1480 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço3000 €
- IMT195 €
- Imposto de selo(0,8%)24 €
- Registo predial(aprox.)277 €
- Comissão AE(4% (típico))120 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3027/18.2T8BRR
- Tribunal / AE
- Barreiro - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1195422026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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