Prédio rústico, com área de 938 m2, situado em Covas do Barroso, Boticas
Covas do Barroso · Boticas, Vila Real




Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico, composto de terra para centeio, com área total de 938 m2, confronta a Norte com Adelino Dias, a Sul com António Domingues, a nascente com Manuel Gonçalves e a Poente com Caminho, sito em São Martinho, na freguesia de Covas do Barroso, concelho de Boticas, inscrito na matriz predial rústica nº 258 da referida freguesia, descrito na Conservatória do Registo Predial de Boticas sob o número 681/20080806. Imóvel em razoável estado de conservação. Sugere-se a todos interessados a verificação do estado dos bens, uma vez que é da sua inteira responsabilidade a verificação do(s) estado do(s) mesmo(s) e que correspondem aos seus interesses, exatamente, no estado em que se encontram. A falta de verificação do estado de conservação do imóvel não implica, nos termos legais, a anulação ou a invalidade da venda, presumindo-se que os interessados tiveram pleno conhecimento do estado de conservação do mesmo. As visitas ao imóvel deverão ser previamente agendadas com o(a) Fiel Depositário(a), cujos contactos se encontram disponíveis na presente publicação, nomeadamente, no campo das visitas. Esta venda está sujeita a IMT e Imposto de selo (aplicáveis nos termos dos respetivos códigos). Tratando-se de bem sujeito a registo há ainda lugar ao pagamento dos emolumentos devidos à entidade responsável pelo registo. A Agente de Execução desconhece a existência ou inexistência de licenças administrativas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Covas do Barroso
- Código postal
- 5460-381
- Freguesia
- Covas do Barroso
- Concelho
- Boticas
- Distrito
- Vila Real
- Área do terreno
- 938 m²
- Descrição predial
- 681
- Artigo matricial
- 258
- Conservatória
- CRP Boticas
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço8011 €
- IMT401 €
- Imposto de selo(0,8%)64 €
- Registo predial(aprox.)279 €
- Comissão AE(4% (típico))320 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 23480/23.1T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 9
- ID na fonte
- NP1201162026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 258.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 681.
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