Pedreira, denominado Barrada, Lote 76, 8300-149 Silves, com a área Total de 168,0 m2, área de implantação do edifício de 100,0 m2, área bruta de construção de 200,0 m2 e área bruta dependente de 100,0 m2 (Silves)
Silves · Silves, Faro



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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Silves. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
ARTIGO URBANO N.º 8147 – Terreno para Construção, sito em Pedreira, denominado Barrada, Lote 76, 8300-149 Silves, com a área Total de 168,0 m2, área de implantação do edifício de 100,0 m2, área bruta de construção de 200,0 m2 e área bruta dependente de 100,0 m2. Confrontações: Norte com o Lote 75, Sul com o Lote 77, Nascente com o Lote 62 e Poente com Rua. Inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Silves, concelho de Silves com o valor patrimonial atual de € 24.339,72. Descrito na Conservatória sob o n.º 7031/20041018. Recomenda-se aos interessados em apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. As propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro designado (n.º 4 do art.º do 820.º do CPC). Preço base da venda: € 17.037,80, resultante da aplicação da percentagem de 70% ao valor calculado nos termos da alínea a) do n.º 1 do art.º 250.º do CPPT. A localização no mapa na internet é meramente indicativa, podendo não corresponder com exatidão ao prédio em causa, pelo que em caso de dúvida, deverá ser contactado o Fiel Depositário ou o Serviço de Finanças de Silves.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Pedreira, denominado Barrada, Lote 76, 8300-149 Silves, com a área Total de 168,0 m2, área de implantação do edifício de 100,0 m2, área bruta de construção de 200,0 m2 e área bruta dependente de 100,0 m2
- Código postal
- 8300-149
- Freguesia
- Silves
- Concelho
- Silves
- Distrito
- Faro
- Artigo matricial
- 7031
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Silves, Faro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço40 000 €
- IMT2000 €
- Imposto de selo(0,8%)320 €
- Registo predial(aprox.)295 €
- Comissão AE(4% (típico))1600 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3824.2026.4
- ID na fonte
- AT-3824.2026.4
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 7031.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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