Parcela de terreno em Friestas, Valença
Friestas · Valença, Viana do Castelo




Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, composto por parcela de terreno destinada a construção, sito no Lugar de Gandara, Beco da Quinta Nova, na freguesia de Friestas, do concelho de Valença, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número 1126/20090706 e inscrito na respetiva matriz predial pelo artigo 609 O contacto telefónico do agente de execução, indicado na fixação do regime de visitas, destina-se a assegurar que, potenciais interessados, possam reportar, caso tal venha a suceder, qualquer dificuldade de acesso/visita nos dias designados. *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Friestas
- Código postal
- 4930-279
- Freguesia
- Friestas
- Concelho
- Valença
- Distrito
- Viana do Castelo
- Área do terreno
- 5021 m²
- Descrição predial
- 1126/20090706
- Artigo matricial
- 609
- Conservatória
- CRP Valença
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço40 000 €
- IMT2600 €
- Imposto de selo(0,8%)320 €
- Registo predial(aprox.)295 €
- Comissão AE(4% (típico))1600 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 159/24.1T8VLN
- Tribunal / AE
- Valença - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1196712026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 609.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1126/20090706.
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