Moradia Unifamilar T3 – Rossio ao Sul do Tejo – Abrantes
Farmácia, —
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Contacte directamente a leiloeira Leiloport, SA.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia Unifamilar T3 com excelentes áreas, localizado em zona central, no local, dispõe de vários tipos de serviços, nomeadamente supermercados, Farmácia, vários restaurantes, Parque de Campismo, Complexo desportivo entre muitos outros serviços. A moradia é de tipologia “T3”, com 2 pisos, composto assim, por 3 quartos, 2 WC/s, composto ainda, por cozinha, sala de estar, sótão e pequenos anexos servindo de arrecadação. Ao nível de áreas, a moradia tem a área de construção de 212m2, composto por áreas de compartimentação bastante generosas, área de terreno de 161m2, área de implantação de 116m2. Agende a sua visita e apresente Proposta.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Farmácia, Desconhecido
- Concelho
- Farmácia
- Distrito
- Desconhecido
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 212 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço200 000 €
- IMT3747 €
- Imposto de selo(0,8%)1600 €
- Registo predial(aprox.)375 €
- Comissão AE(4% (típico))8000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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