Moradia T3 sita na Rua Alves Redol - Trofa
União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede) · Trofa, Porto























































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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, casa para habitação com dependência e quintal, sito na Rua Alves Redol, n.º 18, freguesia de São Mamede do Coronado, concelho da Trofa, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo n.º 3680 e descrito na Conservatória de Registo Predial sob o n.º 88. A venda do imóvel está a ser efetuada em conjunto com o processo executivo n.º 7141/23.4T8PRT, em que é executada Maria José Oliveira Alves Sousa. a) O recheio do imóvel não está incluído na venda; b) Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; c) O imóvel é vendido no estado físico em que se encontra; d) É responsabilidade do comprador a regularização da benfeitoria junto das entidades competentes; e) A transmissão do imóvel será efetuada depois do pagamento integral do preço e respetivos impostos, em dia, hora e local acordar com o Administrador de Insolvência
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Alves Redol, Trinaterra, 18
- Código postal
- 4745-463
- Freguesia
- União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede)
- Concelho
- Trofa
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 247 m²
- Área útil
- 10 m²
- Área do terreno
- 413 m²
- Descrição predial
- 88
- Artigo matricial
- 3680
- Conservatória
- CRP Trofa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço355 000 €
- IMT14 907 €
- Imposto de selo(0,8%)2840 €
- Registo predial(aprox.)453 €
- Comissão AE(4% (típico))14 200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2423/25.3T8STS
- Tribunal / AE
- S.Tirso - Juízo Comércio - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1471802026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3680.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 88.
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