Moradia sita em Sande - Marco de Canaveses
Sande e São Lourenço do Douro · Marco de Canaveses, Porto

















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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano composto de habitação de 3 pavimentos e quintal, sito no lugar de Bouça da Carreira, Sande, confronta no norte com estrada nacional, do sul com Manuel Pinheiro Correia, do nascente com Nicolau José Valente Vieira e do poente com estrada camarária, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 3303 da União das Freguesias de Sande e São Lourenço do Douro, descrito na Conservatória do Registo Predial de Marco de Canaveses. -Imóvel composto por r/c com garagem, 1º andar com sala, cozinha e wc e 2º andar com 4 quartos sala e 2 wc´s. Tem, ainda, amplo Logradouro. -Encontra-se em razoável estado de conservação. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. -O imóvel situa-se na Rua de Sande Nº2801. Coordenadas gps: 41.10603, -8.18032
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Bouça da Carreira, Bouça da Carreira
- Código postal
- 4625-420
- Freguesia
- Sande e São Lourenço do Douro
- Concelho
- Marco de Canaveses
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 141 m²
- Área útil
- 222 m²
- Área do terreno
- 2175 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço91 809 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)734 €
- Registo predial(aprox.)321 €
- Comissão AE(4% (típico))3672 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 349/14.5T8LOU
- Tribunal / AE
- Lousada - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1471092026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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