Moradia para restauro · Covas do Douro
Sabrosa, Vila Real
Rua terreiro do feliz
Moradia para restauro · Covas do Douro
- Valor base
- 19 500 €
- Valor base
- 19 500 €
- €/m²
- —
Encerra 29/05/2026 · 15:59 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Leilão activo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Antes de licitar — checklist Bidizi
Use os ticks como lembretes. Não substituem análise de advogado em casos com risco jurídico (parte indivisa, ocupação, ónus).
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia (2 Pisos) para restauro, datada de 1937, situada nas deslumbrantes encostas do Douro Vinhateiro Inserida numa região de paisagem única, marcada pelos socalcos e vinhas típicas, classificada como Património Mundial pela UNESCO. Características do Imóvel Área Bruta de Construção de 100,00 m²; Área Bruta Privativa de 50,00 m²; Área Bruta Dependente de 50,00 m². Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento para reabilitação, ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Envolvente - Localizado em zona tranquila e de grande beleza natural, rodeada por vinhas e paisagens características do Douro; - Com um ambiente rural autêntico, perfeito para quem procura sossego, contacto com a natureza e qualidade de vida; - Proximidade a quintas vinícolas, miradouros e percursos turísticos da região. Acessos - Bons acessos rodoviários, com ligação às principais vias da região do Douro; - A poucos minutos de aldeias e serviços locais, e a uma distância razoável de centros urbanos como Peso da Régua e Pinhão, garantindo equilíbrio entre isolamento e conveniência.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua terreiro do feliz
- Código postal
- 5085-201
- Concelho
- Sabrosa
- Distrito
- Vila Real
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço19 500 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)156 €
- Registo predial(aprox.)285 €
- Comissão AE(4% (típico))780 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- VL_Imóveis/2026
- ID na fonte
- 41416-167675
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Custo total estimado
Estimativa indicativa Bidizi — sujeita a validação. Confirme valores actualizados (IMT, Selo, caução do edital) antes de qualquer proposta.
+ Caução de 5% (975 €) tem de estar pronta antes de licitar.
Não inclui IMI futuro, condomínio, energia, escritura/registo. Consulte notário e mediador imobiliário para cálculo definitivo.
Histórico de alterações
Mudanças detectadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/05/2026 · 12:56Detectado pela primeira vez na fonte
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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