Moradia Isolada Terrea T4 – Formigais
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Contacte directamente a leiloeira Leiloport, SA.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia Unifamilar T4 com excelentes áreas, boa localização, o mesmo, dispõe de vários tipos de serviços, nomeadamente supermercados, farmácia, vários restaurantes entre muitos outros serviços. A moradia é de tipologia “T4”, com 3 pisos, composto assim, por cave destinada a adega e arrecadação e garagem, no rés do chão o mesmo é composto por 4 quartos, 1 sala de estar, 2 WC/s, cozinha devidamente equipada e arrumos. Ao nível de áreas, a moradia tem uma área de construção de 174m², composto por áreas de compartimentação bastante generosas e uma área de terreno de 3.124m² Agende a sua visita e apresente Proposta.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Moradia Isolada Terrea T4 – Formigais
- Concelho
- Desconhecido
- Distrito
- Desconhecido
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 174 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Abrir no Google MapsAnálise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço3 500 000 €
- IMT262 500 €
- Imposto de selo(0,8%)28 000 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))140 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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