Moradia Isolada – Santa Luzia – Açores
Ginásio, Porto
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia com excelentes áreas, excelente localização, no local, dispõe de vários tipos de serviços, nomeadamente supermercados, Ginásio, Farmácia, vários restaurantes, pastelaria, Aeroporto do Pico, entre muitos outros serviços. A moradia é de tipologia “T3”, composto assim, por rés do chão e sotão, sendo que no rés do chão é composta por 3 quartos, 2 quartos são suite com WC privativa, 1 WC de serviço, sala, cozinha em open space e lavandaria, o sótão é composto por arrumos. Tem também na propriedade um edifico com garagens e arrumos. Ao nível de áreas, o terreno tem uma área total de 4.250m² e a moradia tem uma área bruta privativa de 426,48m² , composto por áreas de compartimentação bastante generosas. Agende a sua visita e apresente Proposta.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Ginásio, Porto
- Concelho
- Ginásio
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 4250 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço3 500 000 €
- IMT262 500 €
- Imposto de selo(0,8%)28 000 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))140 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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