Moradia em Vila de São Sebastião, Angra do Heroísmo
Vila de São Sebastião · Angra do Heroísmo, Ilha Terceira
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, composto por casa de rés-do-chão e 1º andar, sito na Rua Direita, freguesia de S. Sebastião, concelho de Angra do Heroísmo, descrito na Conservatória do Registo Predial de Angra do Heroísmo, sob o nº. 1841/19971114, da freguesia de S. Sebastião, e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o art. 433. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. A moradia está a ser habitada pelo executado, pelo que as visitas têm que ser agendadas com este através do contacto publicitado. Antes de apresentarem as suas propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspetos que considerem relevantes, do bem. A não verificação não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Direita, 10
- Código postal
- 9700-614
- Freguesia
- Vila de São Sebastião
- Concelho
- Angra do Heroísmo
- Distrito
- Ilha Terceira
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 155 m²
- Área útil
- 155 m²
- Área do terreno
- 505 m²
- Descrição predial
- 1841
- Conservatória
- CRP Angra do Heroísmo
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço30 603 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)245 €
- Registo predial(aprox.)290 €
- Comissão AE(4% (típico))1224 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 969/10.7TBAGH
- Tribunal / AE
- A.Heroísmo - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1476012026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1841.
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