Moradia em Magueijinha, Lamego devoluta de pessoas e bens
União das freguesias de Bigorne, Magueija e Pretarouca · Lamego, Viseu
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, sito em Magueijinha, composto por casa destinada a habitação de dois pavimentos, com a área global de 48,6 m2, inscrito na matriz sob o artigo 212 da União de freguesias de Bigorne, Magueija e Pretarouca (antigo artigo 86, da extinta freguesia de Magueija) e descrito na Conservatória do Registo Predial de Lamego sob o nº 923, da freguesia de Magueija. ***Já foi apresentada uma proposta no montante de € 50.000,00, a qual não foi aceite pelas partes, pelo que propostas iguais ou inferiores não serão consideradas.” ***Imóvel desabitado ***Imóvel foi recuperado em data imprecisa não tendo sido atualizado na caderneta predial ***Imóvel apresenta sinais de humidade em várias divisões da casa ***Azulejos partidos e danificados em zona onde estaria o fogão ***O agendamento de visitas deve ser coordenado com a Agente de Execução;
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Bigorne, Magueija e Pretarouca
- Código postal
- 5100-602
- Freguesia
- União das freguesias de Bigorne, Magueija e Pretarouca
- Concelho
- Lamego
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 49 m²
- Área útil
- 49 m²
- Área do terreno
- 97 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço87 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)696 €
- Registo predial(aprox.)319 €
- Comissão AE(4% (típico))3480 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 240/04.3TALMG-A
- Tribunal / AE
- Lamego - JL Criminal
- ID na fonte
- NP1203782026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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