Moradia em aldeia tranquila - Felgar (Torre de Moncorvo)
União das freguesias de Felgar e Souto da Velha · Torre de Moncorvo, Bragança
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao agente de execução indicado no edital.
- 3A proposta segue para o tribunal para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente pelo agente de execução indicado no edital. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia de R/c e primeiro andar com um estilo rústico e tradicional, localizada na Rua do Cruzeiro em Felgar (Torre de Moncorvo). Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Torre de Moncorvo, da freguesia de Felgar sob a ficha n.º 1135/2000, e inscrito na matriz predial urbana da União das freguesias de Felgar e Souto da Velha sob o artigo 1422º. Área total do terreno: 138m2 Características principais: - Construção sólida em pedra. - Aquecimento central - Dois andares (habitação e comércio) - Ampla varanda para lazer - Espaço comercial já em funcionamento (Farmácia da localidade) - Garagem ampla com portão fechado. - Mesa em pedra para momentos de lazer - Localização tranquila, com belas vistas A venda é realizada no âmbito de um processo de inventário. Os pedidos de informação devem ser solicitados no campo "informações" , previsto na plataforma do E-Leilões ou através de mail dirigido à agente de execução, designadamente: joanabonifacio5549@gmail.com As regras da venda em leilão electrónico, podem ser consultadas no link das perguntas e respostas em https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, como também através da leitura atenta do Despacho n.º 12624/2015, de 09 de Novembro.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Cruzeiro, 47
- Código postal
- 5160-089
- Freguesia
- União das freguesias de Felgar e Souto da Velha
- Concelho
- Torre de Moncorvo
- Distrito
- Bragança
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 138 m²
- Área útil
- 138 m²
- Área do terreno
- 138 m²
- Descrição predial
- 1135
- Artigo matricial
- 1422
- Conservatória
- CRP Torre de Moncorvo
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço75 750 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)606 €
- Registo predial(aprox.)313 €
- Comissão AE(4% (típico))3030 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 69/23.0T8TMC
- Tribunal / AE
- T.Moncorvo - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1465502026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1422.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1135.
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