Moradia com 3 pisos e páteo- Portalegre
União das freguesias da Sé e São Lourenço · Portalegre, Portalegre
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Urbano sito na Rua 5 de Outubro, nsº35 e 37 e Rua 1º de Maio nº 24, freguesia de São Lourenço, concelho de Portalegre, descrito na Conservatória do Registo Predial de Portalegre, sob a ficha 966 da freguesia de S. Lourenço, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1371 da freguesia de Sé e São Lourenço. O Agente de Execução verificou o estado de conservação do imóvel, tendo constatado que o mesmo se encontra em mau estado de conservação. O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente, não determina nos termos legais, a anulação da venda, mais se informa que o R/C do imóvel se encontra arrendado pelo valor mensal de 180,00 euros, por contrato verbal, com inicio a 01/01/2019.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 5 de Outubro, 35
- Código postal
- 7300-133
- Freguesia
- União das freguesias da Sé e São Lourenço
- Concelho
- Portalegre
- Distrito
- Portalegre
- Área bruta
- 435 m²
- Área útil
- 5 m²
- Área do terreno
- 440 m²
- Descrição predial
- 966
- Artigo matricial
- 1371
- Conservatória
- CRP Portalegre
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço53 428 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)427 €
- Registo predial(aprox.)302 €
- Comissão AE(4% (típico))2137 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 14510/19.2T8SNT
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1471862026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1371.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 966.
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