MORADIA BI-FAMILIAR
Rio Tinto · Gondomar, Porto
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Moradia bi-familiar com 2 pisos (r/c com 4 divisões – 1 fogo), sita na Rua de Rebordãos, nº 231 em Rio Tinto. Possui as seguintes dimensões: área total do terreno 358 m2; área de implantação do edifício 60 m2; área bruta de construção 120 m2 e área bruta privativa 120 m2. Encontra-se descrita na conservatória do registo predial de Gondomar sob o nº 10598 e inscrita na matriz urbana com o artigo matricial nº 4097, concelho de Gondomar e freguesia de Rio Tinto. Desfruta de um valor patrimonial actual determinado no ano 2021 de 62.270,25 € . com viabilidader de aumento e alteração
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua de Rebordãos, n.º 229 e 231 - Areosa - 4435-156 RIO TINTO
- Freguesia
- Rio Tinto
- Concelho
- Gondomar
- Distrito
- Porto
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Gondomar, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço350 000 €
- IMT14 507 €
- Imposto de selo(0,8%)2800 €
- Registo predial(aprox.)450 €
- Comissão AE(4% (típico))14 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Documentos disponíveis (3)
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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