½ (METADE) do PRÉDIO RÚSTICO sito em RAMALHAL
Ramalhal · Torres Vedras, Lisboa





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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
½ (METADE) do PRÉDIO RÚSTICO denominado VALE PICOTO, com a área de 14.080m2. Inscrito na matriz predial rústica da freguesia de Ramalhal, concelho de Torres Vedras, sob o artigo 31, secção J, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Torres Vedras sob o nº 00302/Ramalhal. É da única e exclusiva responsabilidade do Proponente a verificação do estado físico, configuração e delimitação do bem a adquirir, pelo que deverá, antes de apresentada a sua proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas, às características aqui anunciadas e se se encontra nas condições pretendidas. *** Com a apresentação da proposta presume-se que o interessado tenha visto o imóvel e conhece o seu estado, características, configuração e delimitação, pelo que se declina qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos (artigo 838º CPC) assim como de qualquer descrição incorreta constante do presente anúncio e que possa induzir em erro. *** A informação ora disponibilizada não desonera o Proponente do seu dever de consulta e análise dos elementos inscritos na Caderneta Predial e Descrição Predial, e da inspeção do bem in situ. *** Coordenadas GPS da Localização do bem: 39°09'00.6"N 9°12'55.2"W *** O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, livre de ónus e encargos. *** Para visita ao bem deverá o Proponente agendar previamente junto da Administradora da Insolvência, através do endereço eletrónico: cristina.m.goncalves@aj.caaj.pt. Não são asseguradas visitas nos 10 dias antes do termo do leilão. ***
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ponte da Alagoa
- Código postal
- 2565-675
- Freguesia
- Ramalhal
- Concelho
- Torres Vedras
- Distrito
- Lisboa
- Área do terreno
- 14 080 m²
- Descrição predial
- 00302
- Artigo matricial
- 31
- Conservatória
- CRP Torres Vedras
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço18 265 €
- IMT913 €
- Imposto de selo(0,8%)146 €
- Registo predial(aprox.)284 €
- Comissão AE(4% (típico))731 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2754/24.0T8VFX
- Tribunal / AE
- V.F.Xira - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1476172026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 31.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 00302.
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