Metade de Nua Propriedade de Imóvel sito em Figueira de Castelo Rodrigo
Figueira de Castelo Rodrigo · Figueira de Castelo, Guarda

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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Metade da nua propriedade do prédio urbano sito na Rua Adelino Amaro da Costa, Lote 7, Bairro da Cerca, casa de r/c com sótão, garagem e logradouro, destinado a habitação, T3, área bruta privativa 248,0000 m2 em Figueira de Castelo Rodrigo, descrito na CRP de Figueira de Castelo Rodrigo sob o nº 630 da freguesia de Figueira de Castelo Rodrigo e inscrito na matriz sob o nº 1556 da mesma freguesia. A estado de conservação do imóvel, foi verificado e constatado pela Sra Agente de Execução, não existindo situações anómalas a reportar. Não obstante, os interessados em apresentar propostas devem proceder à prévia verificação do estado do bem, porquanto a apresentação da proposta não dispensa a verificação do estado do bem. Pelo que, para os termos e feitos do disposto no art. 838.º do Código de Processo Civil, presume-se que o proponente inspecionou o bem, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda. Para os termos e efeitos do disposto no art.818.º do CPC, anuncia-se que o depositário é obrigado a mostrar o bem a quem pretenda examiná-lo. Alerta-se os interessados em apresentar propostas que não é possível anular, revogar, ou alterar uma licitação depois de concretizada. As marcações para visita ao imóvel devem ser preferencialmente agendadas por telefone, uma vez que se desconhece o endereço eletrônico do fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Adelino Amaro da Costa, 23
- Código postal
- 6440-119
- Freguesia
- Figueira de Castelo Rodrigo
- Concelho
- Figueira de Castelo
- Distrito
- Guarda
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 248 m²
- Área útil
- 30 m²
- Área do terreno
- 365 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço46 822 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)375 €
- Registo predial(aprox.)298 €
- Comissão AE(4% (típico))1873 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 36/10.3TBFCR
- Tribunal / AE
- F.C.Rodrigo - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1191472026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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