Lugar da Amarela (sito os nº 17 e 29 da Rua da Amarela Ferreira, Ferreiros), inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1946 da União de Freguesias de Ferreiros e Gondizalves, concelho de Braga, Distrito de Braga (Braga (maximinos, Sé e Cividade))
Braga (maximinos, Sé e Cividade) · Braga, Braga
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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Braga. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Terreno para construção, sito no Lugar da Amarela (sito os nº 17 e 29 da Rua da Amarela Ferreira, Ferreiros), inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1946 da União de Freguesias de Ferreiros e Gondizalves, concelho de Braga, Distrito de Braga. Área total do terreno: 1.778,00 m2 (embora apresente fisicamente área superior, a mesma foi cedida para domínio público); Área de Implantação do edifício: 1.200,00 m2; Área bruta de construção: 2..760,00 m2; Área bruta dependente: 1.200,00 m2. Coordenadas X, Y: 173.495,00; 507.443,00. O bem penhorado encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Braga sob o número 1584/20080507, da freguesia de Ferreiros. Valor Patrimonial Tributário constante da matriz: € 164.323,60. AVISOS GERAIS: A publicação deste anúncio não dispensa a inspeção direta do bem de modo a ajuizar sobre o seu estado de conservação e as suas características antes de formalizar qualquer proposta, sendo que a sua falta não determina, nos termos legais, a anulação da venda, pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. No caso de lote de terreno deverá consultar a Câmara Municipal respetiva, para aferir da viabilidade de construção. Os interessados deverão ainda ter em atenção o disposto no artigo 295.º da Lei nº 45-A/2024 de 31/12 (Lei do OE) – Preferência de Venda de Imóveis a Autarquias Locais. NOTA: O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, sem qualquer tipo de garantia.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar da Amarela (sito os nº 17 e 29 da Rua da Amarela Ferreira, Ferreiros), inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1946 da União de Freguesias de Ferreiros e Gondizalves, concelho de Braga, Distrito de Braga
- Freguesia
- Braga (maximinos, Sé e Cividade)
- Concelho
- Braga
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 2760 m²
- Artigo matricial
- 1946
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço114 819 €
- IMT5741 €
- Imposto de selo(0,8%)919 €
- Registo predial(aprox.)332 €
- Comissão AE(4% (típico))4593 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3425.2025.24
- ID na fonte
- AT-3425.2025.24
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1946.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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