Escritório em Alcobaça

Loteamento localizado no centro de Alcobaça Oportunidade de investimento imobiliário constituída por um conjunto de 47 lotes registados, inseridos num loteamento com uma Área Total de Terreno de 62.220,00 m² e uma capacidade construtiva licenciada de 44.862,00 m² de Área Bruta de Construção acima do solo, ao abrigo do Alvará de Loteamento n.º 04/99. O empreendimento contempla um total de 211 unidades/ frações previstas, distribuídas por: 14 Lotes destinados a habitação multifamiliar, correspondentes a 178 frações; 28 Lotes destinados a moradias unifamiliares; 5 Lotes destinados a comércio. A componente comercial encontra-se parcialmente concretizada, com superfícies comerciais já implantadas nos lotes 48 e 49. Pela sua dimensão, capacidade construtiva e diversidade de tipologias, este ativo oferece condições para um projeto de desenvolvimento imobiliário estruturado e faseado, dirigido a diferentes segmentos do mercado residencial e comercial. Envolvente - Inserido no concelho de Alcobaça, o empreendimento beneficia de um contexto urbano, com uma oferta de habitação nova bastante reduzida, representando uma oportunidade para contribuir para a dinamização e expansão da oferta residencial na região; - A proximidade de uma componente comercial já estabelecida, associada à diversidade de soluções habitacionais previstas, permite perspetivar o desenvolvimento de um projeto integrado, com potencial de atratividade residencial e comercial; - Localizado em zona privilegiada, beneficia de vasta oferta de comércio, serviços e unidades de saúde proporcionando conforto e comodidade no dia-a-dia. Acessos - A localização beneficia de boas ligações à rede rodoviária regional e nacional, assegurando acessibilidade a diversos centros urbanos e polos de atividade económica. - Destacam-se os seguintes eixos rodoviários: A8 – Autoestrada do Oeste: ligação a Lisboa, Torres Vedras, Caldas da Rainha e Leiria, IC9: ligação à Nazaré, Porto de Mós, Fátima e Tomar e IC2/ N1: importante eixo de circulação e ligação a vários centros urbanos nacionais. Uma oportunidade de investimento de dimensão relevante, com capacidade construtiva licenciada, componente comercial e potencial de valorização, dirigida a investidores que procuram desenvolver um projeto de escala no concelho de Alcobaça. Notas Informativas - As obras de urbanização do loteamento autorizado pelo Alvará n.º 4/99, de 20 de dezembro de 1999, encontram-se integralmente por executar; - A sua execução está garantida por hipoteca voluntária a favor do Município de Alcobaça, que incide sobre 12 lotes (lotes 31 a 42); - Apesar do uso maioritário do loteamento ser residencial, o Município de Alcobaça mostrou disponibilidade para considerar usos de atividades económicas, em linha com as disposições do PDM.

Nº de processo

DMI-1056/2026 copiar

ID na fonte

47189-176146