Lote de terreno para construção no Pinhal do General, Fernão Ferro
Fernão Ferro · Seixal, Setúbal




Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Terreno para construção situado em Casal do Sapo, Pinhal do General, lote 39 com a área total de 5100 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial do Seixal sob o nº 1468, da freguesia de Fernão Ferro, inscrito na respetiva matriz predial urbana sob o artº 9387. Não serão agendadas visitas nos cinco dias úteis anteriores ao fim do leilão. A transmissão da propriedade do imóvel será feita por escritura pública, a realizar na área de Lisboa, sendo os custos associados à mesma da responsabilidade do adquirente. As áreas indicadas servem apenas como referência, pois não foram feitas medições exatas no local. É da exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que, deverão, antes de apresentar proposta, assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que, recomenda-se aos interessados em apresentar propostas de aquisição que procedam à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Henrique da Gama Barros
- Código postal
- 2865-288
- Freguesia
- Fernão Ferro
- Concelho
- Seixal
- Distrito
- Setúbal
- Área do terreno
- 5100 m²
- Descrição predial
- 1468
- Artigo matricial
- 9387
- Conservatória
- CRP Seixal
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço393 000 €
- IMT25 545 €
- Imposto de selo(0,8%)3144 €
- Registo predial(aprox.)472 €
- Comissão AE(4% (típico))15 720 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 664/10.7TYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Inst. Central - 1ª Sec.Comércio - J3
- ID na fonte
- LO1476532026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 9387.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1468.
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
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