Lote de terreno para construção (lote nº 36) com 596m2, em Cabanas de Viriato
Cabanas de Viriato · Carregal do Sal, Viseu
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, composto por terreno destinado a construção urbana, com a área total de 596 m2, sito em Ribeiro do Fojo, na freguesia de Cabanas de Viriato, concelho de Carregal do Sal, confrontando a norte com lote 35, a sul com lote 37, a nascente e poente com arruamento, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2030 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Carregal do Sal sob o nº 3432/20020923, com valor patrimonial de 29.989,33 euros, penhorado à ordem dos presentes autos pela Ap. 2209 de 2020/01/10, podendo ser consultada a certidão com o código de acesso PP-2634-91013-180202-003432. **Excelente localização e excelente acessibilidade. É fiel depositário do imóvel o executado. Os interessados deverão contactar previamente a Agente de Execução para o agendamento de visitas, para os contactos no quadro em anexo.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Ribeiro Fojo, lote 36
- Código postal
- 3430-642
- Freguesia
- Cabanas de Viriato
- Concelho
- Carregal do Sal
- Distrito
- Viseu
- Área do terreno
- 596 m²
- Descrição predial
- 3432/20020923
- Artigo matricial
- 2030
- Conservatória
- CRP Carregal do Sal
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço70 000 €
- IMT4550 €
- Imposto de selo(0,8%)560 €
- Registo predial(aprox.)310 €
- Comissão AE(4% (típico))2800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3634/13.0T2AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1171102026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2030.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3432/20020923.
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