Lote de terreno para construção (lote nº18) com 800m2, em Aguiar da Beira
União das freguesias de Aguiar da Beira e Coruche · Aguiar da Beira, Guarda
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Urbano, composto de parcela de terreno para construção urbana, com a área de 800 m2, que confronta do norte com estrada municipal; do nascente com lote nº19, do sul com António Luís Cid da Costa Alvares e do poente com lote nº17, sito em Ribeira da Vila ou Ribeira, na Av. General Costa Alvares, lote nº18, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 1933 da freguesia de Aguiar da Beira e Coruche, descrito na C.R. Predial de Aguiar da Beira sob o nº 2731, da freguesia de Aguiar da Beira. ***Excelente localização ***Excelente acessibilidade
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Liberdade, lote 18
- Código postal
- 3570-018
- Freguesia
- União das freguesias de Aguiar da Beira e Coruche
- Concelho
- Aguiar da Beira
- Distrito
- Guarda
- Área do terreno
- 800 m²
- Descrição predial
- 2731
- Artigo matricial
- 1933
- Conservatória
- CRP Aguiar da Beira
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço45 000 €
- IMT2925 €
- Imposto de selo(0,8%)360 €
- Registo predial(aprox.)298 €
- Comissão AE(4% (típico))1800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 20/18.9T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1194672026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1933.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2731.
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
- 7 de julho de 2026Aberto
Lote de terreno para construção (lote nº3) com 880m2, Aguiar da Beira
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
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