Lote de terreno para construção, em Pinhal Novo, Setúbal
Pinhal Novo · Palmela, Setúbal
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Lote de Terreno para construção urbana com a área de 181 m2, sito na Rua Gago Coutinho e Sacadura Sobral e Rua D. Francisco De Almeida, descrito na Conservatória do Registo Predial de Palmela sob o n.º 2633 da Freguesia de Pinhal Novo e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 6498 É da responsabilidade do interessado a verificação do estado do bem a adquirir. Assim, antes de apresentar proposta de aquisição, o interessado deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expetativas e que se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. A escritura será outorgada em Cartório Notarial a indicar pela AI, cabendo a este a marcação da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Dom Francisco de Almeida
- Código postal
- 2955-187
- Freguesia
- Pinhal Novo
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 138 m²
- Área do terreno
- 181 m²
- Descrição predial
- 2633
- Artigo matricial
- 6498
- Conservatória
- CRP Palmela
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço71 294 €
- IMT4634 €
- Imposto de selo(0,8%)570 €
- Registo predial(aprox.)311 €
- Comissão AE(4% (típico))2852 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 6990/25.3T8STB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1467012026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 6498.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2633.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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