Lote de Terreno para Construção com 3560 M2 em Benavente, Samora Correia
Samora Correia · Benavente, Santarém
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Urbano, composto de terreno para construção, sito em Sesmaria Limpa, Porto Alto, Avenida das Nações Unidas Nº 92, Freguesia de Samora Correia, inserido na Zona Industrial de Murteira, implantado junto à Estrada Nacional, com a área de 3560 M2, resultante da anexação das descrições: 7228, 7229, 7230 e 1536, descrito na Conservatória do Registo Predial de Benavente, sob o Nº 7231 e inscrito na matriz predial urbana da Freguesia de Samora Correia, sob o Artigo nº: 10704.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Nações Unidas, Alto do Catalão, 92
- Código postal
- 2135-197
- Freguesia
- Samora Correia
- Concelho
- Benavente
- Distrito
- Santarém
- Área do terreno
- 3560 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço163 000 €
- IMT10 595 €
- Imposto de selo(0,8%)1304 €
- Registo predial(aprox.)357 €
- Comissão AE(4% (típico))6520 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 13699/24.3T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1203862026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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