Lote composto por 82 imóveis em Algeruz
Palmela · Palmela, Setúbal
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao agente de execução indicado no edital.
- 3A proposta segue para o tribunal para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente pelo agente de execução indicado no edital. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Lote de 82 imóveis melhor identificados no documento anexo. Foi determinada a venda em lote de 82 prédios urbanos todos descritos na Conservatória do Registo Predial de Palmela e inscritos na matriz predial urbana da freguesia de Palmela. Considerando que o sistema não permite a inserção dos 82 prédios, apenas se insere o primeiro, devendo ser consultado documento com a relação de imóveis em venda; o valor de venda indicado corresponde à totalidade dos imóveis em venda. Lotes de terreno em zona sossegada próximo de campo de golfe. O registo de penhora encontra-se com o n.º de processo antigo - 1300 / 08.7TBSTB.2 - Comarca de Setúbal - Setúbal - Inst. Central - Secção Cível - J1., tendo entretanto ocorrido redistribuição judiciária para o n.º de processo 5771/15.7T8STB. Apenas foi possível tirar foto à entrada para a zona de lotes porque devido a densa vegetação, não é possível tirar fotos no local aos lotes. Assim, é também inserida a foto obtida junto da Câmara Municipal de Palmela.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Algeruz, Algeruz
- Código postal
- 2950-051
- Freguesia
- Palmela
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Área do terreno
- 292 841 m²
- Descrição predial
- 8702
- Artigo matricial
- 9265
- Conservatória
- CRP Palmela
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço28 823 939 €
- IMT1 873 556 €
- Imposto de selo(0,8%)230 592 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))1 152 958 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 5771/15.7T8STB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1458872026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 9265.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 8702.
Leilões relacionados
Terreno urbano Loures · 900m² terreno
Lote de Terreno para Construção - Camarate
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 454 100 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 13:30
Terreno urbano Ponte de Lima · 2165m² terreno
Terreno para Construção Sito em Ponte de Lima
- Lic.:
- 179 000 €
- VB:
- 356 250 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 13:30
Terreno urbano Carregal do Sal · 596m² terreno
Lote de Terreno para Construção (lote Nº 36) com 596m2, em Cabanas de Viriato
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 70 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 13:30