Loja · Vilarinho das Cambas, Vila Nova de Famalicão
Vila Nova de Famalicão, Braga
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Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
REDUÇÃO DE VALOR Loja com Área Bruta Privativa de 75,00 m², no rés-do-chão, com estacionamento com Área Total de 15,00 m² Envolvente - Localizada no Mercado Abastecedor de Famalicão, próxima de todo o tipo de comércio e serviços; - A 2 minutos da Escola de Futebol Dragon Force Famalicão e da Academia FC Famalicão; - A 8 minutos da Estação de Comboios; - A 10 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão. Acessos - N14 · A7.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua de Meães ou Parada
- Código postal
- 4760-762
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço23 481 €
- IMT1526 €
- Imposto de selo(0,8%)188 €
- Registo predial(aprox.)287 €
- Comissão AE(4% (típico))939 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 278/24.4T8VIS
- Tribunal / AE
- João da Silva Castro e Maria de Fátima Ferreira Gonçalves
- ID na fonte
- 36686-151469
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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